쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  28,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  독채펜션이 2억8천! | 영어교육도시9분 무릉리 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 대정읍 무릉리 대정읍 무릉리 425-29

• 건물위치

  대정읍 무릉리 425-29

• 대지

  400㎡

• 면적

  105.78㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  북서향

• 사용승인일

  2017년 10월

옵션정보

• 주차대수

  총 1대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 대정읍 무릉리 425-29

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  면적 : 대지121py(400㎡) / 주택 전용32py(105㎡)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

  ​

  소개 : 최초 4억5천에 나왔던 펜션이 이번에 2억8000으로 나왔습니다!

  현재도 영업중이기에

  조금만 산뜻하게 손보고 바로 이어서 영업을 할 수 있겠습니다

  ​

  총 12세대의 주택들이 애초부터 펜션용으로 건축된 주택들입니다

  건축물 대장 상 주택이 아니라 숙박시설로 되어 있고

  하여 주택 수에 포함되지 않습니다

  당연히 계속 펜션업을 해도 되고

  주거용으로 써도 무방하니

  요즘 같은 주택 제한수 시대에는 더 좋은 부동산인 것이죠

  ​

  또 무릉리 중에서도 영어교육도시가 제일 가까운 무릉리입니다

  바로 옆이 신평리며

  영어교육도시까지 9분이면 도착합니다

  ​

  현재 팬션이니 만큼

  수익성도 상당히 좋은데요

  한달살기 기준 성수기 월300씩 비수기 월200씩 수익이 났었고

  현재는 매매 때문에 살살 돌리고 있습니다

  ​

  펜션이니 당연히 풀옵션이어야 하겠습니다

  비록 비싼 가구와 가전은 아니더라도

  고장 없이 잘 사용하고 있는 편입니다

  다만, 몇몇개는 새걸로 바꿔야 한다고 생각합니다

  (태양광까지 있어 전기세도 거의 안나오다 시피 하고요)

  ​

  구조 - 1층(20py) 방2, 화장실1, 거실, 주방, 다용도실(세탁실)

  2층(12py) 방1, 화장실1, 넓은거실, 테라스

  ​

  전용면적이 32py이며

  1층 데크 및 세탁실

  2층 대형테라스 면적까지 합치면

  40py도 넘는 사이즈 입니다

  (일반 단독인경우 보통 전용이 25py 입니다)

  ​

  무엇보다 타운하우스들은 대지가 지분으로 되어 있는데

  본 주택은 분할되어 100% 내땅이기도 합니다

위치 정보