쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  368만원

매물정보

• 매물명

  삼양해수욕장 초인근 대지 / 원룸, 다가구 부지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 삼양1동 제주시 삼양일동 1599-5

• 위치

  제주시 삼양일동 1599-5

• 면적

  449.58㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  대지

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

  4m 

• 특징

  지번 : 제주시 삼양일동 1599-5

  ​

  면적 : 136py (450.3㎡)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

  ​

  소개 : 제주시내에서 삼양동 땅값이 평균적으로 제일 저렴합니다

  근데 재밌는건...

  막상 건물을 지어놓으면

  건물가격은 비슷하다는 것이죠

  또 그 건물이 받는 월세도 같은 수준이고요

  그렇다고 공실이 많거나 비선호지역도 아니잖아요

  ​

  하여 오히려 수익률은 삼양동이 더 좋은 지역입니다

  ​

  거기다 본땅은 요즘 핫플레이스로 뜨고 있는

  삼양해수욕장까지 도보 1분도 안되는 거리에 위치하고 있습니다

  요즘 같이 빌라 분양이 안되는 시기에 빌라부지로 선택하기엔 무리가 있으니

  다가구나 원룸 부지로 선택하시면 되겠습니다

  ​

  세도 잘 나갈뿐더러

  다가구나 원룸은 농어촌민박이 가능합니다

  즉, 몇세대는 년세, 전세를 주고

  남은 세대는 민박을 돌리는 것이죠

  ​

  바로 앞에 해수욕장이 있으니

  고수익을 확보한 셈이고요

  ​

  만약 본땅이 해수욕장에서 멀고 그냥 마을 안에 있는 땅이였다면

  그냥 시세보다 50만원 정도 저렴한 땅이네 했을 겁니다

  그런데 삼양해수욕장 초인근에 위치하고 있고

  비록 골목길 안에 있지만 앞에 건물이 낮아

  2층부터는 아주 시원하게 바다뷰가 나오는 땅이라

  저는 매우 좋은 땅이라 분석하였습니다

  ​

  어차피 건축할때 1층은 필로티로 건축하는게 일반적이라

  즉, 모든 세대에서 바다뷰가 나온다는 계산이고요

  ​

  결국 제주도는 숙박업과 임대업 밖에 없는게 실정입니다

  엄한 지역에 건축하지 마시고

  삼양해수욕장 바로 앞에 있는 땅을 선택해 보세요

  ​

  반드시 큰 수익으로 보답할테니까요

  ​

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보